Reality

Horský dům v Krušných horách – místo pro odpočinek i zajímavou investici Tisová u Kraslic | Krušné hory | Karlovarský kraj, Cena: 10 990 000,- KčDům s podlahovou plochou přibližně 300 m² nabízí pět ložnic a ubytovací kapacitu až 17 osob. Díky svému uspořádání je vhodný pro početné rodiny, skupiny přátel, firemní pobyty i rekreační pronájem. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTNemovitost je v současnosti celoročně využívána ke krátkodobému ubytování prostřednictvím ubytovacího zprostředkovatele. Nový majitel tak může navázat na již zavedený způsob využití. Za cenu srovnatelnou s bytem v Praze zde můžete získat samostatnou horskou nemovitost s rozsáhlými pozemky a potenciálem zajímavého pravidelného příjmu.Podle předběžných informací dosahuje roční výnosnost přibližně 6 % z investované částky. Přesná ekonomika provozu, včetně historických příjmů, obsazenosti a provozních nákladů, bude předložena vážným zájemcům.Uvedená výnosnost je orientační a nepředstavuje garanci budoucích výnosů. Potenciál dalšího rozvojePozemky o celkové výměře 2 442 m² představují další významnou hodnotu nemovitosti.Vedle současného využití lze uvažovat o případném rozdělení pozemků a další výstavbě, potenciálně až pro tři samostatné nemovitosti. Realizace takového záměru však závisí na souladu s územním plánem, možnostech napojení na infrastrukturu a příslušných povoleních. NEMOVITOST A TECHNICKÉ PARAMETRY Základní údaje Typ nemovitosti: rodinný dům využívaný k rekreaci Lokalita: Tisová u Kraslic, Karlovarský kraj Rok dokončení: 2020 Podlahová plocha: přibližně 300 m² Celková výměra pozemků: 2 442 m² Počet ložnic: 5 Ubytovací kapacita: až 17 osob Vytápění: elektrický kotel a krbová kamna Zásobování vodou: veřejný vodovodní řad Odkanalizování: veřejná kanalizace Parkování: na vlastním pozemku pro přibližně 5–7 automobilů Internetové připojení: ano Současné využití: celoroční krátkodobé rekreační ubytování Vybavení: nemovitost je nabízena včetně vybavení Vytápění a provozní náklady Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel doplněný krbovými kamny, která kromě dalšího zdroje tepla vytvářejí příjemnou horskou atmosféru.Spotřebovanou elektrickou energii hradí ubytovaní hosté po skončení pobytu. Díky tomuto systému jsou náklady vlastníka na elektřinu spojenou s pobyty hostů minimální.Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. K dispozici je internetové připojení.Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku s kapacitou přibližně 5 až 7 osobních automobilů.Podrobné informace o konstrukci domu, stavebních materiálech, izolacích a dalších technických parametrech budou doplněny. LOKALITA – KRUŠNÉ HORY NA ČESKÉ I NĚMECKÉ STRANĚ Tisová u Kraslic se nachází v západní části Krušných hor, v oblasti charakteristické rozlehlými lesy, horskou krajinou a širokými možnostmi celoroční rekreace.Významnou předností je blízkost německých hranic, díky které mohou obyvatelé i hosté využívat turistické, sportovní a rekreační možnosti na obou stranách hranice.Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a dostupnosti služeb v okolních městech, zejména v Kraslicích.Díky celoročnímu charakteru oblasti je nemovitost vhodná nejen pro zimní rekreaci, ale také pro letní dovolené, prodloužené víkendy a skupinové pobyty v průběhu celého roku. VOLNÝ ČAS – 365 DNÍ ZÁŽITKŮ V KRUŠNÝCH HORÁCH Zimní sporty Milovníci zimních sportů ocení dostupnost lyžařských areálů Bublava a Stříbrná i dalších středisek na německé straně hranice, například Schöneck.Okolí nabízí také běžecké lyžařské trasy s návazností na rozsáhlou síť Krušnohorské magistrály. Turistika a cyklistika Od jara do podzimu se Krušné hory proměňují v atraktivní oblast pro pěší turistiku, cyklistiku a výlety do přírody.K zajímavým výletním cílům patří skalní vyhlídka Vysoký kámen, okolní rozhledny a turistické trasy vedoucí horskými lesy.Cyklisté mohou využívat síť značených tras včetně možností výletů do německého příhraničí. Pro sportovněji zaměřené návštěvníky jsou v širším okolí dostupné také terénní cyklistické trasy a bikeparky.Rozsáhlé lesy nabízejí příjemné prostředí pro procházky, houbaření a další aktivity v přírodě. Rodinné výlety a zábava Lokalita nabízí zajímavé možnosti také pro rodiny s dětmi.K oblíbeným výletním cílům na německé straně patří zábavní park Freizeitpark Plohn s atrakcemi pro různé věkové kategorie.Další možnosti představují vodní a wellness centra, rekreační zařízení v okolí Schönecku a sportovní areály v českém i německém příhraničí. Kultura, sport a další aktivity Kraslice a okolní města nabízejí kulturní a společenské akce v průběhu roku.V širším regionu lze navštívit Karlovy Vary s golfovými hřišti, lázeňskou tradicí a kulturním programem nebo historický Cheb s dalšími sportovními a turistickými možnostmi.Výhodou polohy je možnost kombinovat aktivní dovolenou v přírodě s výlety za kulturou, historií a gastronomií. TŘI MOŽNOSTI VYUŽITÍ, JEDNA NEMOVITOST Investiční nemovitost Pokračování v zavedeném rekreačním pronájmu s možností pravidelného příjmu a dalšího rozvoje podnikatelského využití. Vlastní horské zázemí Prostorný dům pro početnou rodinu, přátele a společné pobyty v přírodě, s dostatkem soukromí i prostoru pro odpočinek. Kombinace rekreace a investice Využívání domu pro vlastní dovolené a víkendy s možností pronájmu v ostatních termínech. Nemovitost tak může současně poskytovat osobní užitek i příjem. PŘIJEĎTE SE PŘESVĚDČIT OSOBNĚFotografie, technické parametry a ekonomické údaje představují pouze část hodnoty této nemovitosti. Její skutečný charakter, atmosféru a možnosti využití nejlépe poznáte při osobní návštěvě.Rád vám dům představím, vysvětlím jeho současný provoz a poskytnu dostupné informace o technickém stavu i ekonomice pronájmu. Poznámka: Veškeré rozměry a vzdálenosti jsou orientační a mohou se nepatrně lišit od skutečného stavu.   VIDEOPROHLÍDKA ► ZDE  

Prodej bytu 3+1 – 70 m², Hostouň, 7 990 000,- Kč Dispozice 3+1 zahrnuje obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu a samostatné WC. Byt je udržovaný, ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Podlahy tvoří kombinace keramické dlažby a laminátu, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dům je bez výtahu. K bytu náleží sklep, balkon o výměře 2,79 m², technická místnost na pračku a sušičku, jedno venkovní parkovací stání a podíl na společné zahradě s posezením, grilem, trampolínou a pískovištěm. Vytápění je ústřední, na zemní plyn, ohřev teplé vody centrální. Budova spadá do energetické třídy C. Hostouň nabízí kompletní občanskou vybavenost – obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu, praktického lékaře, obchody a restaurace. Dopravně je obec velmi dobře napojena: nájezd na dálnici D6 je vzdálen 2 km, na D7 5 km, a do Prahy, Kladna i okolních obcí se dostanete snadno i autobusem nebo vlakem.   VIDEOPROHLÍDKA ZDE  

Rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Malá Vysoká – 7 980 000,- Kč V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi unikátní rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Malá Vysoká, s výbornou dostupností do Kolína i Kutné Hora – autem do 10 minut.Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí zajímavé spojení komfortního bydlení s možností podnikání i odpočinku.Dům je vhodný například pro drobného zemědělce, auto, pneu servis, výroba, skladování apod.V rámci rekonstrukce byly instalovány nové rozvody elektřiny, vody, odpady, a dále podlahy a podlahové topení. V domě jsou též nová okna a interiérové dveře, příprava na připojení rekuperace a tepelného čerpadla.Dům má obecní vodovod i vlastní kopanou studnu.Na vysokou kvalitu bylo pamatováno i při budování nové koupelny s toaletou.Nemovitost tak nabízí modernější a pohodlnější bydlení bez nutnosti zásadních investic.Velkou výhodou je variabilita využití celé nemovitosti — kombinace rodinného bydlení a možnosti různého druhu podnikání, skladování, výrobu a podobně.Občanskou vybavenost zajišťuje městys Červené Pečky v docházkové vzdálenosti od domu. Obce spojuje i cyklostezka a chodník. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Veškeré rozměry a vzdálenosti v inzerátu jsou orientační a mohou se nepatrně lišit od skutečného stavu.  

Pozemek 715 m², 5 290 000 Kč, Krňany – Třebsín Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s Prahou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji podsklepenou chatu po výrazné rekonstrukci, vhodnou k celoročnímu užívání, na vlastním pozemku o velikosti 715 m². Nemovitost nabízí komfort, klid a soukromí v krásném přírodním prostředí, přitom s výbornou dostupností – do Prahy se dostanete autem za cca 25 minut, k autobusové zastávce za 3 minuty. Okolí je ideální pro milovníky přírody – lesy plné hub, možnosti rybaření, prostor pro zahradničení i relaxaci daleko od městského ruchu. Místo, kde budete chtít být každý víkend… a už se vůbec nevracet. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Poznámka: veškeré rozměry a vzdálenosti jsou pouze orientační a mohou se nepatrně lišit od skutečného stavu.