Horský dům v Krušných horách – místo pro odpočinek i zajímavou investici
Tisová u Kraslic | Krušné hory | Karlovarský kraj, Cena: 10 990 000,- Kč
Dům s podlahovou plochou přibližně 300 m² nabízí pět ložnic a ubytovací kapacitu až 17 osob. Díky svému uspořádání je vhodný pro početné rodiny, skupiny přátel, firemní pobyty i rekreační pronájem.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Nemovitost je v současnosti celoročně využívána ke krátkodobému ubytování prostřednictvím ubytovacího zprostředkovatele. Nový majitel tak může navázat na již zavedený způsob využití.
Za cenu srovnatelnou s bytem v Praze zde můžete získat samostatnou horskou nemovitost s rozsáhlými pozemky a potenciálem zajímavého pravidelného příjmu.
Podle předběžných informací dosahuje roční výnosnost přibližně 6 % z investované částky. Přesná ekonomika provozu, včetně historických příjmů, obsazenosti a provozních nákladů, bude předložena vážným zájemcům.
Uvedená výnosnost je orientační a nepředstavuje garanci budoucích výnosů.
Potenciál dalšího rozvoje
Pozemky o celkové výměře 2 442 m² představují další významnou hodnotu nemovitosti.
Vedle současného využití lze uvažovat o případném rozdělení pozemků a další výstavbě, potenciálně až pro tři samostatné nemovitosti. Realizace takového záměru však závisí na souladu s územním plánem, možnostech napojení na infrastrukturu a příslušných povoleních.
NEMOVITOST A TECHNICKÉ PARAMETRY
Základní údaje
- Typ nemovitosti: rodinný dům využívaný k rekreaci
- Lokalita: Tisová u Kraslic, Karlovarský kraj
- Rok dokončení: 2020
- Podlahová plocha: přibližně 300 m²
- Celková výměra pozemků: 2 442 m²
- Počet ložnic: 5
- Ubytovací kapacita: až 17 osob
- Vytápění: elektrický kotel a krbová kamna
- Zásobování vodou: veřejný vodovodní řad
- Odkanalizování: veřejná kanalizace
- Parkování: na vlastním pozemku pro přibližně 5–7 automobilů
- Internetové připojení: ano
- Současné využití: celoroční krátkodobé rekreační ubytování
- Vybavení: nemovitost je nabízena včetně vybavení
Vytápění a provozní náklady
Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel doplněný krbovými kamny, která kromě dalšího zdroje tepla vytvářejí příjemnou horskou atmosféru.
Spotřebovanou elektrickou energii hradí ubytovaní hosté po skončení pobytu. Díky tomuto systému jsou náklady vlastníka na elektřinu spojenou s pobyty hostů minimální.
Dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. K dispozici je internetové připojení.
Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku s kapacitou přibližně 5 až 7 osobních automobilů.
Podrobné informace o konstrukci domu, stavebních materiálech, izolacích a dalších technických parametrech budou doplněny.
LOKALITA – KRUŠNÉ HORY NA ČESKÉ I NĚMECKÉ STRANĚ
Tisová u Kraslic se nachází v západní části Krušných hor, v oblasti charakteristické rozlehlými lesy, horskou krajinou a širokými možnostmi celoroční rekreace.
Významnou předností je blízkost německých hranic, díky které mohou obyvatelé i hosté využívat turistické, sportovní a rekreační možnosti na obou stranách hranice.
Lokalita nabízí kombinaci klidného prostředí a dostupnosti služeb v okolních městech, zejména v Kraslicích.
Díky celoročnímu charakteru oblasti je nemovitost vhodná nejen pro zimní rekreaci, ale také pro letní dovolené, prodloužené víkendy a skupinové pobyty v průběhu celého roku.
VOLNÝ ČAS – 365 DNÍ ZÁŽITKŮ V KRUŠNÝCH HORÁCH
Zimní sporty
Milovníci zimních sportů ocení dostupnost lyžařských areálů Bublava a Stříbrná i dalších středisek na německé straně hranice, například Schöneck.
Okolí nabízí také běžecké lyžařské trasy s návazností na rozsáhlou síť Krušnohorské magistrály.
Turistika a cyklistika
Od jara do podzimu se Krušné hory proměňují v atraktivní oblast pro pěší turistiku, cyklistiku a výlety do přírody.
K zajímavým výletním cílům patří skalní vyhlídka Vysoký kámen, okolní rozhledny a turistické trasy vedoucí horskými lesy.
Cyklisté mohou využívat síť značených tras včetně možností výletů do německého příhraničí. Pro sportovněji zaměřené návštěvníky jsou v širším okolí dostupné také terénní cyklistické trasy a bikeparky.
Rozsáhlé lesy nabízejí příjemné prostředí pro procházky, houbaření a další aktivity v přírodě.
Rodinné výlety a zábava
Lokalita nabízí zajímavé možnosti také pro rodiny s dětmi.
K oblíbeným výletním cílům na německé straně patří zábavní park Freizeitpark Plohn s atrakcemi pro různé věkové kategorie.
Další možnosti představují vodní a wellness centra, rekreační zařízení v okolí Schönecku a sportovní areály v českém i německém příhraničí.
Kultura, sport a další aktivity
Kraslice a okolní města nabízejí kulturní a společenské akce v průběhu roku.
V širším regionu lze navštívit Karlovy Vary s golfovými hřišti, lázeňskou tradicí a kulturním programem nebo historický Cheb s dalšími sportovními a turistickými možnostmi.
Výhodou polohy je možnost kombinovat aktivní dovolenou v přírodě s výlety za kulturou, historií a gastronomií.
TŘI MOŽNOSTI VYUŽITÍ, JEDNA NEMOVITOST
- Investiční nemovitost
Pokračování v zavedeném rekreačním pronájmu s možností pravidelného příjmu a dalšího rozvoje podnikatelského využití.
- Vlastní horské zázemí
Prostorný dům pro početnou rodinu, přátele a společné pobyty v přírodě, s dostatkem soukromí i prostoru pro odpočinek.
- Kombinace rekreace a investice
Využívání domu pro vlastní dovolené a víkendy s možností pronájmu v ostatních termínech. Nemovitost tak může současně poskytovat osobní užitek i příjem.
PŘIJEĎTE SE PŘESVĚDČIT OSOBNĚ
Fotografie, technické parametry a ekonomické údaje představují pouze část hodnoty této nemovitosti. Její skutečný charakter, atmosféru a možnosti využití nejlépe poznáte při osobní návštěvě.
Rád vám dům představím, vysvětlím jeho současný provoz a poskytnu dostupné informace o technickém stavu i ekonomice pronájmu.
Poznámka: Veškeré rozměry a vzdálenosti jsou orientační a mohou se nepatrně lišit od skutečného stavu.
VIDEOPROHLÍDKA ► ZDE
