Exkluzivitu a nedám Vám ani korunu, ale můžete si to dát do nabídky stejně jako dalších x makléřů, kdo přijde s kupcem, ten to prodá a ten si z něj stáhne provizi.
-místnosti před focením zůstanou tak jak jsou…
Aby se prodalo rychle či za vyšší cenu, nemovitost se musí připravit na focení (staging), profesionální fotograf nemovitost nafotí, musí se udělat vizualizace 3D, video prohlídka a tam kde to jde i záběry z dronu. Dále se nemovitost nabízí nejen na všech inzertních portálech, ale i na sociálních sítích. Inzerát se pravidelně topuje (posouvá na přední příčky inzerce) a dále se pracuje na jeho atraktivitě. Asi si dokážete představit, kolik to zhruba všechno stojí. Proto ta exkluzivita.
Bez exkluzivity to vypadá tak, že nemovitost nabízí kdokoliv, častokrát i bez řádné smlouvy (protiprávní), nemovitost si vyfotí makléř sám na mobil a podá inzerát (v lepším případě na Sreality) no a to je celé. Nedá do propagace ani více času, ani peněz, protože ví že je šance, že prodá nemovitost právě on, velmi malá.
No a majitel stále čeká, znám příklad, že i dva roky, a jde s cenou stále níž a níž. Ve zmiňovaném příkladu velmi pěkné novostavby rodinného domu v Praze 4, se nemovitost prodala za 16,5M z původních 22M.
